Todos nós sabemos que quando chega a hora de comprar o primeiro imóvel não nos resta nada a fazer além de se programar e direcionar os esforços para que isso possa ser realizado. Contar com a Atlântico Sul já é mais do que meio caminho andado, porém, existem coisas que só você pode fazer!
Neste artigo juntamos oito dicas de como se programar para adquirir o primeiro imóvel, confira!
1. Organize-se financeiramente
O primeiro passo para a realização desse sonho, é a organização financeira. Antes de traçar metas, mudar hábitos e buscar o seu novo imóvel é necessário ter um panorama geral sobre as receitas e despesas. Atualmente, existem muitas planilhas online e aplicativos de finanças que podem te ajudar a acompanhar o fluxo de caixa.
Inicialmente, comece quitando as dívidas antigas que comprometem consideravelmente parte do orçamento mensal. Os pagamentos do financiamento do imóvel serão realizados durante anos e, por isso, é importante não ter dívidas em aberto.
Sem contar que, com o “nome limpo” o seu financiamento será aprovado com facilidade, sendo possível negociar até melhores condições de juros, por exemplo.
2. Projeções financeiras
Depois de organizar as entradas e saídas do orçamento mensal, faça projeções de gastos para os próximos anos. Além dos pagamentos fixos, preveja aqueles gastos sazonais como IPVA, compra de material escolar, matrículas em instituições de ensino, seguro do automóvel, etc.
Esse controle irá te ajudar a colocar todas as “contas em dia” e a analisar a real viabilidade de comprar uma nova casa, se será em meses ou em anos.
3. Corte gastos supérfluos
Ao organizar-se financeiramente e realizar as projeções de gastos para os próximos anos, você irá visualizar os pontos de atenção, como os meses de maiores despesas e quais são os gastos que podem ser cortados, se necessário. Por exemplo:
- Trocar os pacotes de TV a cabo por streamings online
- Diminuir os planos de celular
- Não realizar compras por impulso
- Parar de usar o cartão de crédito
- Não adquirir novas dívidas, principalmente em longas prestações
4. Mudanças de hábitos
Um dos tópicos mais difíceis entre as dicas para comprar o primeiro imóvel é o estilo de vida. Trocar lazeres caros por aqueles mais acessíveis, dar preferência para transportes mais baratos como bicicleta, transporte público ou caronas, reorganizar viagens para destinos mais em conta ou diminuir os dias das férias em família, são apenas alguns exemplos de mudanças.
Agora é a hora de focar no seu objetivo. Tenha sempre em mente que esses pequenos sacrifícios valerão a pena quando você estiver morando na sua casa própria. Mantenha-se atento aos gastos previstos na planilha e não ultrapasse as despesas estipuladas.
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5. Adicione um valor como obrigação mensal
Agora que você já sabe como está a sua realidade financeira e quais serão os gastos previstos para os próximos meses, é hora de definir um valor mensal destinado a compra do primeiro imóvel.
É necessário economizar, pelo menos, 20% do valor do imóvel para a entrada. Por isso, esse valor mensal deve ser encarado como uma obrigação, assim como outros pagamentos mensais que você realiza (água, luz e internet).
6. Estipule prazos e metas
Conquistar o primeiro imóvel é um investimento a longo prazo e, por isso, é necessário ter disciplina e racionalidade na hora de tomar as decisões. Com a análise do seu raio-x financeiro, você poderá estipular quanto será necessário juntar por mês para atingir a sua meta.
Ao fazer esse cálculo lembre-se de estipular prazos e metas reais. Comprar o primeiro imóvel exige sacrifícios e, para que o plano se torne realidade, é necessário estipular as metas alcançáveis.
7. Prepare-se para gastos extras
Ao comprar o primeiro imóvel é necessário estar atento aos gastos extras que envolvem o processo de compra e podem comprometer o orçamento de desavisados, como:
- Custos burocráticos de cartório
- Taxas administrativas
- Registro do imóvel
- IPTU
- ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)
Além disso, a mudança também gera gastos com transportadora, compra de novos móveis, possíveis reparos e pequenas reformas no imóvel novo, etc. Na hora de planejar a compra do seu primeiro imóvel, não subestime os gastos extras! Acrescente-os nas suas projeções e esteja preparado para fazer a mudança da forma mais tranquila possível.
8. Ganhe mais dinheiro
Para acelerar a compra do seu primeiro imóvel, não deixe o seu dinheiro parado! Faça investimentos seguros, como a poupança ou títulos públicos que apresentam maiores taxas de rendimentos.
Se possível, trabalhe em contra turno vendendo produtos, fazendo home office ou até mesmo como motorista particular de aplicativo. Toda oportunidade de ganhar um dinheiro extra deve ser aproveitada.
Direcione essa nova renda automaticamente para o plano de comprar o primeiro imóvel e acelere ainda mais a realização do seu sonho da casa própria.
Com essas dicas você com certeza vai acelerar a aquisição do seu imóvel perfeito!
Balneário Perequê – Matinhos⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Av. Paranaguá nº 6115⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
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Balneário Praia de Leste⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Av. das Praias, Km 1⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
(41) 3458-1111⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
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Balneário Sta. Terezinha⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
PR 412, km 3⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
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Balneário Ipanema⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
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