Você sabia que a valorização de imóveis é um ponto fundamental a se considerar na hora de investir na sua casa própria?
Pois é! O sonho de muitos brasileiros é conquistar o seu espaço. No entanto, há diversos elementos que devem ser levados em consideração na hora de comprar o seu imóvel.
Um desses elementos é justamente a valorização de imóveis! Afinal de contas, comprar uma casa própria deve ser encarado como um investimento.
Por essa razão, você deve levar em consideração que, eventualmente, esse imóvel pode ser vendido, ou mesmo alugado, no futuro.
Logo, devemos analisar com cautela todos esses conjuntos de fatores, por exemplo: como é a infraestrutura da casa, a segurança do bairro onde a residência se localiza, o comércio ao redor, dentre outros vários elementos que promovem essa valorização.
É pensando justamente nisso que elaboramos esse post! Você quer realizar o sonho de comprar a casa própria e entender quais elementos são importantes para a valorização de imóveis? Confira a seguir!
O que é a valorização de imóveis?
No nicho de mercado imobiliário, a principal pauta na hora de se vender ou alugar um endereço é a valorização de imóveis. Mas o que isso significa na prática?
A valorização de imóveis nada mais é do que um conjunto de elementos responsáveis por reajustar o valor final do imóvel.
Ou seja, o preço dele aumenta e se distancia do que foi pago inicialmente, seja pelo primeiro proprietário ou no momento de sua construção.
E, vale lembrar que, todas as construções estão sujeitas a sofrer esse reajuste, independente de ser residencial ou comercial.
Essa valorização pode ocorrer por diversos motivos, como, por exemplo, por reformas na propriedade ou mudanças geográficas em sua localização.
Além disso, existem outras razões: número de habitantes no bairro, melhoria na taxa de juros para quem deseja financiar uma casa e demandas de residências na região.
Como funciona a valorização de imóveis?
No geral, a valorização de imóveis é nítida no momento em que ocorre um aumento no seu valor original, ou seja, o imóvel fica mais caro como consequência disso.
Quando se realiza uma obra no imóvel que visa, por exemplo, aumentar sua área ou promover melhorias no seu interior, a valorização de imóveis será nítida e seu preço inicial irá aumentar para o próximo proprietário que for alugar ou comprar a residência.
E o mesmo vale para o seu entorno!
Caso abra, por exemplo, uma farmácia ou mercado 24 horas próximo à residência, o valor irá aumentar pois é uma vantagem ter esses comércios ao lado de casa. Afinal, poupa deslocamento, quando é necessário.
O que contribui com a valorização de imóveis?
A valorização de imóveis pode acontecer por diferentes razões, tanto internos da residência como também externos, ou seja, que ocorrem próximo ao imóvel, no bairro que ele está localizado.
Enfim, temos dos mais variados fatores que podem contribuir com a valorização de imóveis, e para você conseguir fazer a melhor escolha para seu investimento, deverá saber identificar quais são e como eles podem influenciar no preço do seu imóvel.
Localização
A localização é um dos elementos que mais contribui para a valorização de imóveis!
De uma forma geral, qualquer residência que se localize próximo ao centro da cidade, tem mais chance de ser valorizada.
Isso porque os bairros próximos apresentam diferentes opções de comércio, médicos, hospitais próximos, locais para lazer e uma vasta gama de transportes públicos.
Em contrapartida, casas em locais mais afastados se tornam mais baratas e menos valorizadas.
Além disso, bairros considerados nobres apresentam uma excelente distribuição e qualidade dos recursos básicos presentes na região, como água, luz e esgoto.
Segurança
Atualmente, a segurança é uma demanda comum, não só na hora de se escolher, como também na valorização dos imóveis.
Todo mundo deseja garantir a sua segurança e a de sua família na hora de escolher uma casa, não é mesmo? Logo, vale analisar bem a região escolhida e seus arredores.
Infraestrutura
Muitas pessoas confundem a infraestrutura com a localização na hora de analisar a valorização de imóveis.
No entanto, nesse aspecto observamos o asfalto, as calçadas, iluminação, serviços como internet e estabelecimentos comerciais próximos.
A infraestrutura e a localização se complementam, mas são termos distintos um do outro.
Lazer
Ter áreas para lazer e bem-estar é outro ponto fundamental na hora de comprar seu imóvel próprio.
É só observar o aumento no número de condomínios e apartamentos com parques, piscinas e salões de festas.
Estrutura do imóvel
Outro fator fundamental e que não pode deixar de ser citado é a estrutura do imóvel.
Aqui, observamos quantos cômodos têm na casa, se há ou não reformas a serem feitas e a metragem por área quadrada.
Documentação
Por fim, a documentação influencia diretamente na valorização de imóveis, afinal, você só fará um bom negócio quando tudo estiver em dia.
Ou seja, sem dívidas, sem impostos a serem pagos ou nenhuma outra pendência.
Fatores que contribuem para a valorização de imóveis no litoral
Muitas pessoas procuram, também, ter um imóvel no litoral, próximo à praia, para morar e aproveitar a tranquilidade do local ou para, então, usar como casa de férias com a família!
Adquirir um imóvel próximo ao litoral é uma excelente forma de garantir conforto e também de realizar um investimento a longo prazo.
Por mais que seu desejo seja ter um espaço tranquilo para passar as férias com a família, adquirir uma casa de praia é uma excelente forma de investir o seu dinheiro.
Afinal, o reajuste nos preços de imóveis litorâneos acontece constantemente.
Os imóveis se pagam sozinhos
Quando você decide investir em um imóvel litorâneo e o coloca para alugar, em poucos meses se consegue o retorno do investimento.
Ao longo dos meses, seu imóvel litorâneo consegue se pagar sozinho através dessa forma e sua valorização é contínua até o momento da venda.
Um espaço para chamar de seu
Quando vamos passar as férias em um lugar, se hospedar em um hotel pode até ser cômodo por conta dos serviços de quarto, mas ter um lugar para chamar de seu é melhor ainda!
Ter um imóvel na praia permite que você se sinta em casa nas férias, garantindo conforto e privacidade durante o descanso.
Segurança no investimento
Investir em uma casa de praia é uma excelente forma de investimento, além de ser garantia de segurança.
Com os aluguéis, o valor das parcelas se pagam sozinhas e, posteriormente, com a valorização do imóvel, você recebe o lucro desejado.
Valorização de imóveis na praia com o tempo
A valorização de imóveis litorâneos sempre ocorre a longo prazo!
Atualmente, inúmeras praias deixaram de se tornar lugares distantes e receberam investimentos, comércios locais e obras para infraestrutura.
Lucro com aluguel em temporada
Deixar o imóvel para ser alugado em temporadas de alta procura é uma boa alternativa para lucrar!
Afinal, nesta época, a busca por residências nas regiões litorâneas só aumenta, o que reflete diretamente no valor do imóvel e do seu aluguel.
Valorização de imóveis com influência para compra como investimento
Investir em um imóvel acaba por ser uma opção excelente para você que deseja fazer o seu dinheiro render.
Ter um imóvel disponível, seja para alugar ou revender posteriormente, garante uma boa margem de lucro.
Por essa razão, investir dessa forma é bem rentável atualmente. Afinal, a valorização de imóveis só cresce em decorrência aos fatores que já apresentamos.
Isso atinge não só o valor dos aluguéis — especialmente nas temporadas de férias e outros feriados —, mas também o valor de venda.
A valorização de imóveis é um fenômeno que acontece com grande frequência nos diferentes terrenos disponíveis ao redor do país.
Saber analisar os fatores que o impulsionam e a hora certa de investir é fundamental para ter um bom retorno financeiro.
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